STUDY10 [서투기21기 1언2런~서울투자하기 넘나 완벽한 조 천사qip] 3주차 강의 후기 1주, 2주차 임장을 하는 과정에서 서울 시장 분위기를 전체적으로 익히게 되었던것 같다. 3주차 양파링님의 강의를 들으니 경기도 시장이랑 같이 보니 시야가 또 넓어 진듯하다. 서울과 경기를 비교평가 할때 입지가치 기준을 얘기해주셨는데 강남을 1시간 이내에 접근 할 수 있는곳이 와닿았고강남 접근성 가치는 시간이 지나도 쉽게 변하지 않음, 강남과 멀어 질 수록 장거리 출퇴근을 감수 할 만큼 만족요인(상품성 +@ 환경) 있어야 한다. 수지를 예시를 주면서 교통과 학군 아파트 가격에 영향을 주는 점을 얘기 해주셨고, 수지의 생활권을 분류를 해서 가격과 키워드를 정리 해주신게 인상이 깊었습니다.양파링님께서 평촌 투자 사례를 얘기해 주실때 아쉬운점, 잘한점, 복기 하신점이 인상이 깊었고, 끝까지 포기하지 않고 투.. 2025. 3. 25. [서투기21기 1언2런~서울투자하기 넘나 완벽한 조 천사qip] 2주차 강의 후기 2주차 권유디님의 강의를 들으면서 지금 우리가 하는 고민들을 꺼내 얘기해주셔서 공감이 많이 되었고 서울에서 투자 기준을 세워 주셔서 좋았다. 강남역 1시간 이내, 내 투자금으로 내가 투자할 수 있는 단지는 어떤것일까교통은 역세권이 중요한데 지하철/철도는 역세권이라 무조건 좋은게 아니라 선호하는 호선이 있다는걸 설명해주어서 좋았다. 시세지도 반드시 그려보라고 강조 하셨고 좋다 싫다 vs 더 좋다 덜 좋다 구분하기를 얘기해 주셨는데 나의 기준으로 선입견을 보면 안되겠다 생각이 들었다. 모든 아파트를 투자 상대로 보고 투자 기준안에서 가장 좋은 단지를 매수하는것이 수도권 투자이다. 약점이 있는 단지에 투자 기회가 있다. 이 단지에 언덕이 많아도 입지, 택지, 연식(신축)을보고 선호도를 고려 하는것서울 아파트 .. 2025. 3. 18. [재테기 5기 2만큼노력하니오!빛나는5조 천사qip] 3주차 강의 후기 1) 나에게 특히 인상 깊었던 점실전준비반에서 권유디님 강사님을 듣고 재테기에서 부동산 부분을 강의 해주셔서 너무 반가웠고 감사하였다. 부동산 용어 부터해서 등기부등본 보는 법 까지 하나부터 열까지 다 다루어진 강의였다. 부동산 투자를 할때 세금 내는 부분을 다루어 주셨는데 사장님은 어떤 손실이 나도 편익이 많은 쪽으로 결정 한다는데 부동산 투자는 세금을 내는 것보다 더 벌 수 있다는 점을 얘기 해주셨다. 시세차익형 VS 수익형을 설명해주 셨을때 왜 아파트에 투자 해야되는지 설명해주셨는데 상가, 빌라, 토지, 오피스텔을 하면 안되는 이유를 확실하게 알게 되었고 직장생활을 하면서 골고루 베타 투자와 나중에는 알파투자를 해야겠다는 생각이 들었다. 투자자의 실력은 창의력이 아니라 아는 지역이 많은데서 오는.. 2025. 2. 24. [재테기 5기 2이만큼 노력하니 오!빛나는5조 천사qip] 2주차 주식파트 강의 후기 광화문금융러 님의 2주차 주식파트 강의 를 듣게 되었는데 처음에는 재테기반에서 주식 강의가 있어서 생소해서이걸 내가 들어도 될까 생각이 되었는데 그러나 강의 듣고나니 이걸 왜 이제 알게 되었는지 이런게 있구나 생각이 들었다. 광화문금융러님 투자 여정도 엄청 바빳던 시간이 있었고 이 분야에서는 전문가 이시구나 생각이 들었다. 증권사 MTS계좌(연금저축계좌, ISA계좌, IRP계좌)의 개념을 알게되었고 예전에는 이걸 그냥 얼핏 들어서 생소한 단어라서 그냥 넘어갔는데 이런 점이 있구나 장단점을 자세히 알 수 있었다.증권사 플랫폼을 다운 받으며 자세하게 다운 받는 방법을 알려주셔서 쉽게 따라 할 수 있었고 결정새액을 어떻게 보는지 알 수 있었고 연금저축계좌에서 자유롭게 인출 가능하나 기타소득세(16.5%)납부.. 2025. 2. 18. 이전 1 2 3 다음
