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[서투기21기 1언2런~서울투자하기 넘나 완벽한 조 천사qip] 4주차 강의 후기 매몰임장은 실준반에서 모의 투자라고 들은적이 있었는데 3,4 주차에 4주 주우이님 강의를 듣고 매몰 임장을 갔으면 어땟을까 생각도 해보고 강의 들으면서 주우님도 부동산에 처음 들어가시기전에 부동산에 들어 가기전에 엄청 망설이었던 마음 있었는데 그 부분이 공감이 되었다.  4강에서 동작구 영등포구를 비교하면서 키워드를 잘 정리해 주셨는데 직장, 교통, 학군, 환경, 공급, 동작구의 키워드 : 교통, 한강, 흑석, 노량진 뉴타운, 영등포구 주요 키워드, 여의도, 신길 뉴타운, 직장과 교통, 특징을 얘기 해주셔서 다음에 기회가 된다면 동작구, 영등포 순으로  실제 임장 가고 싶다는 생각이 들었다. 서울투자 전략 설명 할때 종잣돈 고려하여 1)매매 절대가 선정, 2 저평가 단지 찾기, 3. 원금보존 확인, 4... 2025. 4. 1.
[서투기21기 1언2런~서울투자하기 넘나 완벽한 조 천사qip] 3주차 강의 후기 1주, 2주차 임장을 하는 과정에서 서울 시장 분위기를 전체적으로 익히게 되었던것 같다. 3주차 양파링님의 강의를 들으니 경기도 시장이랑 같이 보니 시야가 또 넓어 진듯하다.  서울과 경기를 비교평가 할때 입지가치 기준을 얘기해주셨는데 강남을 1시간 이내에 접근 할 수 있는곳이 와닿았고강남 접근성 가치는 시간이 지나도 쉽게 변하지 않음, 강남과 멀어 질 수록 장거리 출퇴근을 감수 할 만큼 만족요인(상품성 +@ 환경) 있어야 한다. 수지를 예시를 주면서 교통과 학군 아파트 가격에 영향을 주는 점을 얘기 해주셨고, 수지의 생활권을 분류를 해서 가격과 키워드를 정리 해주신게 인상이 깊었습니다.양파링님께서 평촌 투자 사례를 얘기해 주실때 아쉬운점, 잘한점, 복기 하신점이 인상이 깊었고, 끝까지 포기하지 않고 투.. 2025. 3. 25.
[서투기21기 1언2런~서울투자하기 넘나 완벽한 조 천사qip] 2주차 강의 후기 2주차 권유디님의 강의를 들으면서 지금 우리가 하는 고민들을 꺼내 얘기해주셔서 공감이 많이 되었고 서울에서 투자 기준을 세워 주셔서 좋았다. 강남역 1시간 이내, 내 투자금으로 내가 투자할 수 있는 단지는 어떤것일까교통은 역세권이 중요한데 지하철/철도는 역세권이라 무조건 좋은게 아니라 선호하는 호선이 있다는걸 설명해주어서 좋았다. 시세지도 반드시 그려보라고 강조 하셨고 좋다 싫다 vs 더 좋다 덜 좋다 구분하기를 얘기해 주셨는데 나의 기준으로 선입견을 보면 안되겠다 생각이 들었다. 모든 아파트를 투자 상대로 보고 투자 기준안에서 가장 좋은 단지를 매수하는것이 수도권 투자이다. 약점이 있는 단지에 투자 기회가 있다. 이 단지에 언덕이 많아도 입지, 택지, 연식(신축)을보고 선호도를 고려 하는것서울 아파트 .. 2025. 3. 18.
[서투기21기 1언2런~서울투자하기 넘나 완벽한 조 천사qip] 1주차 강의 후기 종잣돈과, 시간 생각으로 지방으로만 앞마당 늘리려는 생각이 있었는데 수도권쪽을 눈을 돌리니 고정관념이 많이 갇혀있었고 내가 할 수 있을까? 자기 의심도 많이 있었던 것 같다. 수도권에서 앞마당 늘릴 수 있으면 늘려야겠다는 생각이 들었고 1강을 들으면서 투자를 할 수 있을때 까지 포기 하지 말자 결심하게 되었다.   서울 급지별 분류 하여서 급지를 나누 어 주셨는데 서울 지도를 그려 보라고 숙제를 내주셨는데 각 생활권 마다 공유하는 생활권이 있는데 가격 차이가 있다는 점을 설명해주셨고 각 구별로 특징을 잘 알아야겠다. 경기도까지 포함 설명 해주셔서 넓게 볼 수 있어서고 강남접근 1시간 기준으로 이렇게 가격 차이가 크구나 한 번 더 생각해보게 되었고, 가치성장 투자와 소액투자를 구분 해 주셨는데  만약에 나.. 2025. 3. 11.

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